Bebauungsanalyse
Bauliche Ausnutzbarkeit und Bebauungsbestimmungen
Bebauungsbestimmungen
m²
m
pro Einheit
Stk
Flächenberechnung
- Grundstücksfläche
- 1 850 m²
- Bebaubare Fläche (GRZ)
- 832,5 m²
- Max. BGF (GFZ)
- 3 330 m²
- Max. Nutzfläche
- 2 830,5 m²
- Max. Geschosse
- 4 Geschosse
- Erf. Stellplätze
- 42 Stk
Ausnutzung
GRZ0,42 / 0,45 (93%)
GFZ2,52 / 1,8 (100%)
Höhe21m / 25m (84%)
Stellplätze42Stk / 42Stk (100%)
Compliance-Check
⚠️Überschreitungen vorhanden
❌GFZ
✅GRZ
✅Höhe
✅Stellplätze
GFZ überschritten: 2.52 > 1.80 (max.)
Einheitenmix (Vorschlag)
2-Zimmer
22×Ø 52m²
3-Zimmer
14×Ø 72m²
1-Zimmer
11×Ø 38m²
4-Zimmer
3×Ø 95m²
Gesamt50 Einheiten